Devenir propriétaire avec un PTZ en 2018 c’est encore possible!

Rappelons que le PTZ (prêt à taux zéro) est un prêt délivré par l’Etat sans frais et sans intérêt à payer. Il est destiné aux ménages primo-accédants, pour les aider à devenir propriétaires. Cette aide est maintenue pour l’année 2018.

Qui peut en bénéficier ?

Le Prêt à taux zéro (PTZ) est peut-être la solution pour boucler votre financement. Mais rentrez-vous dans les critères pour en bénéficier ? Tout d’abord, vous devez être ce que l’on appelle un Primo-accédant, c’est-à-dire que vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Ensuite, le prêt doit servir à financer l’achat de votre résidence principale, dans le neuf ou l’ancien. Et enfin, vos ressources ne doivent pas dépasser un certain plafond, calculé en fonction de la composition du ménage et de la zone où se situe le bien convoité.
Si vous rentrez dans les critères, vous pouvez espérer obtenir ce fameux prêt à taux zéro. Mais sachez que son montant dépendra de la composition du ménage, la localisation du logement et la nature de l’opération. Il sera également plafonné au montant total du ou des autres prêts immobiliers souscrits pour financer le projet et à un pourcentage du coût de l’opération déterminé, selon la nature et la localisation de l’acquisition. À noter : sauf changement, les plafonds de revenus restent inchangés pour 2018.

Comment le rembourser ?

Les conditions de remboursement du PTZ dépendent de plusieurs critères :

  • les revenus du ménage ou le coût de l’opération
  • la composition du ménage
  • la localisation du logement
  • la nature de l’opération.

En fonction de ces critères, le PTZ pourra être remboursé sur 20, 22 ou 25 ans. Il est également assorti d’un dispositif de différé de remboursement sur 5, 10 ou 15 ans selon le profil de l’emprunteur. Durant cette période, l’emprunteur ne rembourse pas le prêt.

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